2-Zimmer-Wohnung beim Augarten

Objekt 4020 | 784
1020 Wien
Nähe: Augarten
Wohnfläche: 59 m²
Gesamtmiete: € 749,-

Zur befristeten Vermietung gelangt eine 59 m² Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt in einer der nachgefragtesten Wohnlagen der Bundeshauptstadt, direkt beim Augarten, der ein innerstädtisches Freizeit- und Naherholungsparadies ist. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U2-Station "Taborstraße", Straßenbahn- und Buslinien) und Infrastruktur (z.B. BILLA eine Minute Fußweg entfernt) runden das Liegenschaftsprofil ab. 

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines im Jahr 1959 errichteten Gebäudes und befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. Bad, Küche und ein Zimmer sind hofseitig, ein weiteres Zimmer straßenseitig orientiert.

Bis auf die Kücheneinrichtung und eine Waschmaschine im Badezimmer ist die Wohnung nicht möbliert.

Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Diese sehr ansprechende Liegenschaft wird nun auf 5 Jahre befristet in Hauptmiete vergeben.

Die monatliche Bruttomiete beträgt € 749,- und schlüsselt sich wie folgt auf: Nettomiete: € 597,92 / Betriebskosten: € 151,08. Eine Mehrwertsteuer wird vermieterseitig nicht verrechnet.

Vor Mietantritt ist eine Kaution in Höhe von € 3.000,- zu hinterlegen.

Kosten für Strom und Gas fallen für den Mieter nach Verbrauch an und sind direkt mit dem jeweiligen Provider abzurechnen.

Die Vermittlungsprovision beträgt 2-Brutto-Monatsmieten (netto € 1.498,- zzgl. 20% MwSt., somit gesamt € 1.797,60,-).

Eine Sofortübernahme der Liegenschaft wäre möglich.

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 12.10.2009 beläuft sich auf 114,8 kWh/m²a. 

weitere Eckdaten

Flächen

Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Bäder
1
WCs
1

Preise

Brutto-Gesamtmiete
€ 749,-
monatl. BK/Nebenkosten ohne Heizkosten
€ 151,08
Hauptmietzins netto
€ 597,92
provisionspflichtig
ja
Maklercourtage
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution
€ 3.000,-

Zustand

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

HWB
114,8 kWh/m2a

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Unterkellert
Ja
Personenlift

Sonstiges

derzeit vermietet

Kontakt

Dkfm. Dirk Dose
Dkfm. Dirk Dose
Telefon: 0664 382 98 58
dirk.dose@bonreal.com