Zum Verkauf kommt eine 85 m² Wohnung in ruhiger Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirkes. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. 

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist komplett hofseitig orientiert. Von der ca. 5 m² großen, ostseitig orientierten Loggia, wie von allen anderen Wohnräumen auch, schaut man in einen begrünten Innenhof. Die ca. 80 m² Nutzfläche der Wohnung selber befinden sich baulich in einem guten Zustand, jedoch wäre eine zeitgemäße Adaptierung, vor allem der Fußböden und der Küche, angebracht.

Heizung und Warmwasser werden zentral vom Haus bereitgestellt (Fernwärme) und nach Quadratmetern abgerechnet. Der diesbezügliche monatliche Akontierungsbetrag beläuft sich aktuell auf € 86,75 (inkl. anteiliger Mehrwertsteuer). 

Die aktuelle monatliche Betriebskostenvorschreibung beträgt € 215,89 und inkludiert auch bereits den anteiligen Betrag für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer. 

Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. 

Im Kaufpreis inkludiert ist auch bereits ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, dessen anteiligen Betriebskosten in den zuvor erwähnten Betriebskosten der zu verkaufenden Wohnung mit enthalten sind.

Im Haus selber gibt es in der 1. Tiefgaragenebene auch einen Kunden-Parkplatz für einen HOFER-Supermarkt, der zwar nicht direkt im selben Gebäude untergebracht ist, in dem sich die zu verkaufende Wohnung befindet, der aber auch mit Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft ist.

Diese Liegenschaft mit Potential könnte sofort übernommen werden. 

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 20.12.2008 beläuft sich auf 67,43 kWh/m²a.