Entzückende 2-Zimmer-Balkon Wohnung in Grünruhelage!

Objekt 4020 | 846
1070 Wien
Nähe: Schottenfeldgasse
Wohnfläche: 49 m²
Gesamtmiete: € 875,-

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr charmante 49 m² Wohnung mit 8 m² Balkon in überaus nachgefragter Grünruhelage des 7. Wiener Gemeindebezirkes. Die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung kann als optimal bezeichnet werden.

Die Wohnung liegt komplett hofseitig im 4. Liftstock eines im Jahr 2000 neu erbauten Hauses. Ein Highlight ist sicherlich der süd-westlich orientierte 8 m² Balkon, der von beiden Zimmern aus begangen werden kann. Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert. Eine genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. 

Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt kann ab dem 15.09.2019 übernommen werden und wird zuvor noch frisch weiß ausgemalt.

Der Mietvertrag ist auf eine maximale Laufzeit von 5 Jahren begrenzt. 

Vor Mietantritt ist eine Kaution in Höhe von € 3.500,- zu hinterlegen. 

Heizung und Warmwasser werden zentral vom Haus bereitgestellt. Die diesbezügliche aktuelle Akontozahlung beträgt monatlich € 47,80 (inkl. MwSt.).

Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf € 696,81. Vermieterseitig wird keine Mehrwertsteuer darauf verrechnet (Kleinunternehmerregelung). 

Hinzu kommen aktuell monatliche Hausbetriebskosten in Höhe von € 130,39.

Die monatliche Bruttomiete ohne Heizungs- und Warmwasserakonto ist somit € 827,20.

Inklusive Heizungs- und Warmwasserakonto beläuft sich die Bruttomonatsmiete auf € 875,-

Für Strom, Internet, Fernsehen etc. hat der Mieter mit dem jeweiligen Provider gesonderte Verträge abzuschließen und dann auch mit diesem Provider abzurechnen. 

Die mieterseitige Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Somit netto € 1.750 zzgl. 20% MwSt. = gesamt € 2.100,-

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis von 2009 ist 25 kWh/m²a.

weitere Eckdaten

Flächen

Wohnfläche
49 m²
Balkone / Terrassen
8 m²
Zimmer
2
Bäder
1
WCs
1
Balkone
1

Preise

Brutto-Gesamtmiete
€ 875,-
monatliche Heizkosten
€ 47,80
provisionspflichtig
ja
Maklercourtage
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution
€ 3.500,-

Zustand

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

HWB
25 kWh/m2a

Ausstattung

Heizung
Zentralheizung
Personenlift

Sonstiges

Verfügbar ab
15.09.2019
max. Mietdauer
5 Jahre

Kontakt

Dkfm. Dirk Dose
Dkfm. Dirk Dose
Telefon: 0664 382 98 58
dirk.dose@bonreal.com