Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung!

Objekt 4020 | 858
1110 Wien
Nähe: Enkplatz
Wohnfläche: 66 m²
Kaufpreis: € 130.000,-

Zum Verkauf kommt eine ca. 66 m² Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk.

In unmittelbarer Nähe gibt es auf der Simmeringer Hauptstraße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zu den U3-Stationen "Enkplatz" bzw. "Zippererstraße" sind es nur wenige Minuten Fußweg. Die Infrastruktur wird abgerundet durch ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Ärzten. 

Das im Jahr 1953 unter Zurhilfenahme von Förderungen errichtete Haus liegt an einer befahrenen Straße.

Im Hochparterre gelegen, sind zwei Zimmer strassenseitig und der Rest der Räume in den Innenhof orientiert. Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. 

Heizung und Warmwasser werden über eine im Bad befindliche Gastherme bereitgestellt. 

Die Wohnung ist "abgewohnt" und müsste einer generellen Renovierung unterzogen werden. 

Die aktuellen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 255,83 und inkludieren auch bereits die anteiligen Beiträge für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer

Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Das Objekt ist bestandsfrei und kann sofort wie es liegt und steht übernommen werden. 

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 18.10.2012 beträgt 138 kWh/m²a.

weitere Eckdaten

Flächen

Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Bäder
1
WCs
1

Preise

Kaufpreis
€ 130.000,-
provisionspflichtig
ja
Maklercourtage
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Zustand

Baujahr
1953
Zustand
Sanierungsbedürftig

Energieausweis

HWB
138 kWh/m2a

Ausstattung

Heizung
Etagenheizung, Gas

Sonstiges

Verfügbar ab
sofort

Kontakt

Dkfm. Dirk Dose