Zur befristeten Vermietung gelangt eine 59 m² Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt in einer der nachgefragtesten Wohnlagen der Bundeshauptstadt, direkt beim Augarten, der ein innerstädtisches Freizeit- und Naherholungsparadies ist. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U2-Station "Taborstraße", Straßenbahn- und Buslinien) und Infrastruktur (z.B. BILLA eine Minute Fußweg entfernt) runden das Liegenschaftsprofil ab. 

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines im Jahr 1959 errichteten Gebäudes und befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. Bad, Küche und ein Zimmer sind hofseitig, ein weiteres Zimmer straßenseitig orientiert.

Bis auf die Kücheneinrichtung und eine Waschmaschine im Badezimmer ist die Wohnung nicht möbliert.

Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Diese sehr ansprechende Liegenschaft wird nun auf 5 Jahre befristet in Hauptmiete vergeben.

Die monatliche Bruttomiete beträgt € 799,00 und schlüsselt sich wie folgt auf: Nettomiete: € 629,41 / Betriebskosten: € 169,59. Eine Mehrwertsteuer wird vermieterseitig nicht verrechnet.

Vor Mietantritt ist eine Kaution in Höhe von € 3.200,00 zu hinterlegen.

Kosten für Strom und Gas fallen für den Mieter nach Verbrauch an und sind direkt mit dem jeweiligen Provider abzurechnen.

Die Vermittlungsprovision beträgt 2-Brutto-Monatsmieten (netto € 1.598,00 zzgl. 20% MwSt., somit gesamt € 1.917,60).

Eine Sofortübernahme der Liegenschaft wäre möglich.

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 14.05.2020 beläuft sich auf 134 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,64.