Moderne 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage!

Objekt 4020 | 1006
1120 Wien
Nähe: Schloss Hetzendorf
Wohnfläche: 63 m²
Gesamtmiete: € 799,-

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 63 m² Wohnung in nachgefragter Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirkes

Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude liegt ganz in der Nähe vom Schloss Hetzendorf. Das Objekt verfügt über einen hofseitig gelegenen Garten mit Sitzbänken, welche von allen Bewohnern genutzt werden können. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung (Autobus, Straßen- und S-Bahn) als auch die Infrastruktur sind hervorragend. 

Die zu vermietende Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist straßenseitig orientiert und somit bei geöffnetem Fenster keine Ruhelage. 

Die unmöblierte Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. 

Das Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Herzstück ist der Wohn-Essbereich. Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. 

Heizung (Radiatoren) und Warmwasser werden zentral vom Haus mittels Fernwärme bereitgestellt. Diesbezüglich wird aktuell eine monatliche Akontozahlung von € 45,84 (inkl. MwSt.) von der Hausverwaltung eingehoben. 

Die wertgesicherte monatliche Bruttomiete (ohne Heizungs- und Warmwasserakonto) beträgt € 753,16 und schlüsselt sich wie folgt auf:

- Nettomiete:   € 627,12
- Betriebskosten inkl. MwSt.:   € 126,04

Eine Mehrwertsteuer auf die Nettomiete wird nicht verrechnet (Kleinunternehmerregelung). 

Inklusive Heizungs- und Warmwasserakonto beträgt die gegenwärtige Bruttomonatsmiete € 799,00.

Bezüglich Strom und Internet/TV schließt der Mieter eigene Verträge mit entsprechenden Providern und rechnet mit diesen auch gesondert ab.

Vor Mietantritt ist eine Kaution in Höhe von € 3.200,00 zu hinterlegen. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Das Objekt könnte sofort übernommen werden. 

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 18.12.2012 beträgt 67,26 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,38.

weitere Eckdaten

Flächen

Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Bäder
1
WCs
1

Preise

Brutto-Gesamtmiete
€ 799,-
Nettokaltmiete ohne BK
€ 627,12
monatliche Heizkosten
€ 45,84
Hauptmietzins netto
€ 627,12
provisionspflichtig
ja
Maklercourtage
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution
€ 3.200,-

Zustand

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

HWB
67,26 kWh/m2a
fGEE
1,38

Ausstattung

Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Personenlift

Sonstiges

Verfügbar ab
sofort
max. Mietdauer
10 Jahre

Kontakt

Dkfm. Dirk Dose