Zum Verkauf kommt eine 51 m² Wohnung in guter Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirkes. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Station "Hernals", wie auch zu diversen Straßenbahn- und Autobusstationen, hervorragend. 

Das im Jahr 1969 erbaute Haus liegt unmittelbar am Stöberplatz. Durch die kürzlich abgeschlossene Generalsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem de facto neuwertigen Zustand. Als erwähnenswerte Extras gibt es eine Sicherheitstür im Eingangsbereich und Außenjalousien vor allen Fenstern. Die Lage im 4. Liftstock (= Dachgeschoss) sorgt für außergewöhnliche Helligkeit. Eine genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrißplan entnommen werden. 

Heizung und Warmwasser werden über eine in der Wohnung befindliche Gastherme bereitgestellt, die im Jahr 2011 erneuert wurde.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus gibt es im Haus zur allgemeinen Nutzung einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen Trockenraum. Im Haus befindliche Garagenplätze sind vermietet und diesbezüglich könnte man sich nur auf eine Warteliste setzen lassen.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 154,11 und beinhalten auch bereits die anteiligen Kosten für die Reparaturrücklage und die Mehrwersteuer. 

Eine sehr ansprechende Wohnung, die vor allem für Alleinstehende und Pärchen infrage kommt und auch sehr gut für Studenten und Pendler geeignet wäre. Eine Sofortübernahme wäre möglich. 

Die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages und der Treuhandschaft wären an Herrn Rechtsanwalt Mag. Franz Haydn, 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 7, gebunden.

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 03.10.2007 beläuft sich auf 88,4 kWh/m²a.