Zum Verkauf kommt eine ansprechende 71 m² Wohnung (inklusive Loggia) in guter Wohnlage des 10. Wiener Gemeindebezirkes. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist z.B. durch die Straßenbahnlinie 6 gegeben, mit der man in 3 Haltestellen den Reumannplatz erreicht, wo es einen Anschluss an die U1 sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien gibt. Auch die Infrastruktur könnte besser kaum sein. So gibt es z.B. im Erdgeschoss des Hauses einen modernen BILLA-Shop. 

Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im 2. Liftstock liegend, sind das Wohnzimmer mit der 4 m² Loggia sowie ein weiteres Zimmer nach Süden orientiert. Küche und ein weiteres Zimmer sind ostseitig ausgerichtet. 

Die Generalsanierung der Wohnung wurde soeben fertiggestellt. Bei dieser wurde prinzipiell alles erneuert: Fenster, Stromleitungen, Fußböden, Bad- und WC-Einrichtungen. In der Küche sind die Anschlüsse vorbereitet. Eine entsprechende Küchenzeile ist dann noch vom Käufer einzurichten. 

Ein Grundrissplan mit der genauen Raumaufteilung liegt anbei. 

Heizung und Warmwasser werden zentral vom Haus bereitgestellt. Die diesbezüglich aktuell monatlich vorgeschriebenen Akontozahlungen belaufen sich für die Heizung auf € 46,27 und für das Warmwasser auf € 20,33 (Beträge bereits inklusive anteiliger Mehrwertsteuer).

Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell € 210,61 und inkludieren auch bereits die anteiligen Beiträge für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Es gibt Garagenplätze im Haus. Diese sind von der Hausverwaltung nach Verfügbarkeit anmietbar. Gegenwärtig gibt es eine Warteliste. 

Eine Sofortübernahme der Wohnung ist möglich.

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 22.03.2013 beträgt 87,7 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,04.