Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Objekt 4020 | 647
1180 Wien
Nähe: Allgemeines Krankenhaus (AKH)
Wohnfläche: 68 m²
Kaufpreis: € 215.000,-

Zum Verkauf kommt eine 68 m² Wohnung in guter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirkes.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ursprünglich im Krieg beschädigten Altbau, der im Jahr 1960 wieder aufgebaut wurde. Das Objekt liegt in realtiv ruhiger Lage ganz in der Nähe zum Wiener Allgemeinen Krankenhaus (AKH) und hat somit auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur. 

Herzstück der Wohnung ist das mit 23 m² großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dort gibt es auch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen, obwohl dies nur eine Option ist. Heizung und Warmwasser werden primär über eine in der Küche befindliche Gastherme bereit gestellt. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrißplan entnommen werden. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 261,13 und beinhalten auch bereits die anteiligen Kosten für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer

Eine Übernahme der Liegenschaft wäre sofort möglich. 

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 29.01.2014 beträgt 107 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor ist 1,95.

weitere Eckdaten

Flächen

Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Bäder
1
WCs
1

Preise

Kaufpreis
€ 215.000,-
provisionspflichtig
ja
Maklercourtage
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Zustand

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

HWB
107 kWh/m2a
fGEE
1,95

Ausstattung

Heizung
Etagenheizung, Gas
Personenlift

Sonstiges

Verfügbar ab
sofort

Kontakt

Dkfm. Dirk Dose
Dkfm. Dirk Dose
Telefon: 0664 382 98 58
dirk.dose@bonreal.com