• <p>Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit viel Potential!</p> - 1

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit viel Potential!

Objekt 4020 | 2052
2700 Wiener Neustadt
Nähe: Dom / Hauptplatz
Grund: 856 m²
Kaufpreis: € 2.500.000,-

Zum Verkauf kommt eine hervorragende Immobilien-Investitionsmöglichkeit in zentraler und gleichzeitig ruhiger Innenstadtlage von Wiener Neustadt

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort als Renditeobjekt vermietet werden. 

Alternativ dazu ist es möglich die Liegenschaft u.a. durch Schaffung von Außenflächen wie Eigengärten/Loggien/Balkone/Dachterrassen und andere Maßnahmen noch weiter aufzuwerten und sie dann anschließend einer Verwertung (Vermietung/Verkauf) zuzuführen. 

Die mögliche Umsetzung des Entwicklungspotentials dieser Liegenschaft wurde in Form einer von einem Architekten angefertigten und mit der Baubehörde vorbesprochenen "Entwicklungsstudie" visualisiert.

Diese "Entwicklungsstudie", wie auch das detaillierte Verkaufsexpose zur Liegenschaft, werden auf Anfrage gerne übermittelt

 

Weitere Eckdaten

Flächen

Nutzfläche
1.117 m²
Grund
856 m²

Preise

Kaufpreis
€ 2.500.000,-
provisionspflichtig
ja
Maklercourtage
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Zustand

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

HWB
77 kWh/m2a
fGEE
1,66

Sonstiges

Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kontakt

Dkfm. Dirk Dose
Dkfm. Dirk Dose
Telefon: +436643829858
dirk.dose@bonreal.com