Zum Verkauf kommt ein 1.233 m² Baugrund in gewerbetechnisch attraktiver Lage des 23. Wiener Gemeindebezirkes.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten und Restaurants sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U6-Station "Perfektastraße", Badner Bahn, Autobus). Österreichs größtes Shopping-Center, die Shopping City Süd, ist nur eine kurze Distanz entfernt. 

Das ebene Grundstück befindet sich direkt an der Triester Straße / Ecke Erlaaer Straße.

Details zur Liegenschaft:

- Grundstücksstraßenfront:   ca. 58 m

- Grundstückstiefe:   ca. 21 m

- Widmung:   "Gemischtes Baugebiet - Betriebsbaugebiet"

- Bauklasse II (max. 12 m Gebäudehöhe)

- geschlossene Bauweise

- vorhandene Anschlüsse:  Wasser, Kanal, Strom 

- möglicher Anschluss:   Gas 

- Grundstücksübergabe an den Käufer:   bestands- und lastenfrei, von allen Fahrnissen und Gebäuden geräumt ("besenrein")

- erzielbare Nutzfläche oberirdisch:   ca. 3.060 m²

- erzielbare Nutzfläche unterirdisch:   ca. 1.000 m²

- Bebauungsstudie eines Architekten liegt vor und kann auf Anfrage übermittelt werden

- mögliche Übernahme:   sofort

Fazit:   Ein vielseitig entwickelbarer Gewerbebaugrund in hervorragender Frequenzlage des 23. Wiener Gemeindebezirkes - mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur.