2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

Objekt 4020 | 730
1100 Wien
Nähe: Karmarschgasse
Wohnfläche: 57 m²
Kaufpreis: € 145.000,-

Zum Verkauf kommt eine 57 m² Wohnung in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Liftstock eines im Jahr 1985 erbauten Hauses und ist komplett west- und hofseitig orientiert. Die unmittelbare Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. 

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird verkäuferseitig von sämtlichem Mobiliar geräumt übergeben. Spätestens im Jahr 2018 wird von der Hausverwaltung im gesamten Objekt ein Fenstertausch veranlaßt (Wechsel auf Kunststofffenster), ein entsprechend rechtsgültiger Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung liegt vor. 

Heizung und Warmwasser werden zentral vom Haus bereitgestellt (Gaszentralheizung). Die diesbezüglich aktuelle monatliche Akontovorschreibung der Hausverwaltung beträgt insgesamt € 83,82 und inkludiert auch bereits die anteilige Mehrwertsteuer.

Monatlich werden aktuell Betriebskosten von € 216,88 (inklusive Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer) vorgeschrieben.

Darüber hinaus gibt es noch eine offene Wohnbauförderung (Zinssatz 0,5%) mit einem Restbetrag von ca. € 9.000,-.  Für diesen wird von der Hausverwaltung aktuell ein monatlicher Rückzahlungsbetrag von € 68,13 vorgeschrieben. Die Laufzeit geht bis 01.04.2029. Falls ein Käufer diese Wohnbauförderung übernehmen möchte und die Förderungskriterien erfüllt, wird der dann diesbezüglich aktuell noch offene Betrag vom ausgeschriebenen Kaufpreis in Abzug gebracht. Andernfalls zahlt die Verkäuferin den Restbetrag aus dem Kaufpreis vollständig zurück, so daß diese monatliche WBF-Vorschreibung der Hausverwaltung entfallen würde. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Eine Sofortübernahme dieser Wohnung wäre möglich. 

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 27.01.2010 beträgt 62 kWh/m²a.

 

weitere Eckdaten

Flächen

Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Bäder
1
WCs
1

Preise

Kaufpreis
€ 145.000,-
provisionspflichtig
ja
Maklercourtage
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Zustand

Baujahr
1985

Energieausweis

HWB
62 kWh/m2a

Ausstattung

Heizung
Zentralheizung
Personenlift

Sonstiges

Verfügbar ab
sofort

Kontakt

Dkfm. Dirk Dose
Dkfm. Dirk Dose
Telefon: 0664 382 98 58
dirk.dose@bonreal.com