Zum Verkauf kommt ein 655 m² Baugrundstück in nachgefragter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks.

Das ebene Grundstück mit Altbaumbestand ist eingebettet in eine Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten. 

Eine öffentliche Verkehrsanbindung besteht durch die Straßenbahnlinie 26 sowie durch die U-Bahnlinien U1 ("Kagraner Platz") bzw. U2 ("Hausfeldstraße"). In unmittelbarer Umgebung gibt es außerdem eine gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Kindergärten, Schulen, Ärzten etc.

Es gelten folgende Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen:

Bauland Wohngebiet / Bauklasse I (max. 6,5 m Gebäudehöhe) / offene oder gekuppelte Bauweise.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Fahnengrundstück. Die "Fahne" ist ca. 4m breit und 33 m lang.

Die Liegenschaft ist unbebaut.

Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind prinzipiell an der Grundgrenze zum öffentlichen Gut vorhanden. Anschlußgebühren müßten aber noch bezahlt werden..

Diese Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus – so wie besichtigt – verkauft. Eine Übernahme der Liegenschaft ist unmittelbar nach Genehmigung des notariellen Kaufvertrags durch das Verlassenschaftsgericht möglich. 

Die notarielle Kaufvertragserstellung und treuhändige Abwicklung ist an Herrn Rechtsanwalt Dr. Reinhard Schamberger, KS Schamberger Rechtsanwalts GmbH, 1010 Wien, Liebiggasse 4, gebunden.