Zum Verkauf kommt ein 659 m² großes Baugrundstück in nachgefragter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks.

Das ebene Grundstück mit Altbaumbestand ist eingebettet in eine Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten. 

Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 26 sowie durch die U-Bahnlinien U1 ("Kagraner Platz") bzw. U2 ("Hausfeldstraße") gegeben. In unmittelbarer Umgebung gibt es außerdem eine gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Kindergärten, Schulen, Ärzten usw.

Es gelten folgende Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen:

Bauland Wohngebiet / Bauklasse I (max. 6,5 m Gebäudehöhe) / offene oder gekuppelte Bauweise.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Fahnengrundstück. Die "Fahne" ist ca. 4 m breit und 33 m lang.

Das darauf befindliche Einfamilienhaus (Baujahr 1972, EG ca. 65 m², KG ca. 62 m², Einrichtungsgegenstände sind noch im Haus vorhanden) sowie die Nebengebäude (Garage, Schuppen) sind prinzipiell Abrissobjekte.

Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden.

Diese Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus – so wie besichtigt – verkauft. Eine Übernahme der Liegenschaft ist unmittelbar nach Genehmigung des notariellen Kaufvertrags durch das Verlassenschaftsgericht möglich. 

Die notarielle Kaufvertragserstellung und treuhändige Abwicklung ist an Herrn Rechtsanwalt Dr. Reinhard Schamberger, KS Schamberger Rechtsanwalts GmbH, 1010 Wien, Liebiggasse 4, gebunden. 

Auf die Erstellung eines Energieausweises für das Wohngebäude wurde verkäuferseitig verzichtet, da es sich hierbei um ein Abrissobjekt handelt.