Zum Verkauf kommt eine ca. 66 m² Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk.

In unmittelbarer Nähe gibt es auf der Simmeringer Hauptstraße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zu den U3-Stationen "Enkplatz" bzw. "Zippererstraße" sind es nur wenige Minuten Fußweg. Die Infrastruktur wird abgerundet durch ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Ärzten. 

Das im Jahr 1953 unter Zurhilfenahme von Förderungen errichtete Haus liegt an einer befahrenen Straße.

Im Hochparterre gelegen, sind zwei Zimmer strassenseitig und der Rest der Räume in den Innenhof orientiert. Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. 

Heizung und Warmwasser werden über eine im Bad befindliche Gastherme bereitgestellt. 

Die Wohnung ist "abgewohnt" und müsste einer generellen Renovierung unterzogen werden. 

Die aktuellen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 255,83 und inkludieren auch bereits die anteiligen Beiträge für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer. 

Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 

Das Objekt ist bestandsfrei und kann sofort wie es liegt und steht übernommen werden. 

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 18.10.2012 beträgt 138 kWh/m²a.