Zum Verkauf kommt eine ca. 57 m² große Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen (diverse Bus- und Straßenbahnlinien). Auch zum Schloßpark Schönbrunn sind es nur 5 Gehminuten.

Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift!) und präsentiert sich ganz generell in einem guten Erhaltungszustand. Gegenwärtig wird die Küche über das Wohnzimmer begangen und ist zu diesem Raum hin offen gestaltet. Eine Begehbarkeit der Küche direkt vom Flur aus wäre alternativ auch leicht herstellbar, da diese Variante bei einem vorherigen Grundriss bereits schon einmal umgesetzt war. Ein kleiner, ostseitig orientierter Balkon geht auf eine gut frequentierte Hauptstraße hinaus und ist durch die damit verbundene Geräuschbelästigung nur eingeschränkt zu benützen. Bei geschlossenen Fenstern (diese wurden erst vor wenigen Jahren erneuert) ist so gut wie kein Straßenlärm in der Wohnung bemerkbar. 

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. 

Heizung und Warmwasser werden über eine in der Küche befindliche Gastherme bereit gestellt. 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 167,33 und inkludieren auch bereits die anteiligen Kosten für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Dieses Objekt könnte bei Bedarf auch relativ kurzfristig übernommen werden. 

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 03.02.2009 beträgt 92,69 kWh/m²a.